По всем строительным недостаткам можно взыскать деньги с застройщика, которые вы потратили на их устранение.

Если застройщик построил объект недвижимости с отступлениями от строительных норм или условий ДДУ, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
  • соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста)
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов)
  • расторжения договора (при существенном нарушении)
Юрист
Юрист
Задать вопрос
На практике максимально действенный способ защиты дольщика в подобных случаях — уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету (заключению специалиста).

Стоимость взыскания по строительным недостаткам — от 50.000 в зависимости от сложности.
Предварительная консультация бесплатно - задайте вопрос!

Алгоритм получения компенсации с застройщика за строительные недостатки:

ШАГ 1. ЗАКАЗ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТА (СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА) С ОЦЕНКОЙ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ДОПУЩЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ КАЧЕСТВА

ШАГ 2. НАПРАВЬТЕ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕТЕНЗИЮ С ПРИЛОЖЕНИЕМ КОПИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ШАГ 3. ОБРАТИТЕСЬ В СУД С ИСКОМ О ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ НЕДОСТАТКАМ С ЗАСТРОЙЩИКА

а) определить подведомственность и подсудность дела

б) определить цену иска и размер госпошлины, подлежащей уплате

в) отправьте копию иска застройщику ценным письмом с описью вложения

г) к исковому заявлению надо приложите копии документов, подтверждающих требования

ШАГ 4. ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА О ВЗЫСКАНИИ КОМПЕНСАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ

Получить положительное решение суда о взыскании денег с застройщика — это полдела, дольщику нужно обеспечить исполнение решения суда и взыскать деньги с застройщика.

Сроки:

В целом процедура взыскания с застройщика компенсации строительных недостатков квартиры в судебном порядке занимает в среднем 4-5 месяцев с учетом досудебного урегулирования при наличии у застройщика денежных средств на счетах (если дело рассматривается только в суде первой инстанции и не проводится судебная экспертиза). Если дольщик или застройщик обжалуют решение суда о взыскании, то дополнительно к данному сроку нужно прибавить 2-3 месяца (в среднем, но бывает и больше).

Кроме того, судебная экспертиза увеличивает срок рассмотрения дела на несколько месяцев (судебная экспертиза назначается по ходатайству застройщика или по инициативе суда). Также если застройщик испытывает финансовые трудности, то процесс поиска денежных средств для взыскания тоже может занять длительное время. Таким образом, срок взыскания убытков   строительных недостатков с застройщика зависит от разных обстоятельств: срока рассмотрения судебного дела, сроков изготовления судом судебных актов, исполнительного листа, срока поиска денежных средств у застройщика.

Схема сотрудничества со мной:

  • Консультация
  • Вы обращаетесь ко мне по телефону или электронной почте и получаете необходимую бесплатную консультацию

Оформление взаимоотношений

  • Мы заключаем с Вами договор, Вы оформляете на меня доверенность и передаете копии необходимых документов, и я начинаю работать

Досудебное урегулирование споров

Я подготавливаю и направляю застройщику претензию, провожу с ним переговоры по добровольному урегулированию спора

Обращение в суд

Я подготавливаю иск со всеми необходимыми документами и предъявляю его в суд

Судебное разбирательство

Я участвую в судебных заседаниях и информирую Вас обо всех обстоятельствах дела

Получение судебных актов

После вступления в законную силу я получаю исполнительный лист, а также решение или апелляционное определение

Исполнение решения суда

Я разыскиваю счета застройщика, предъявляю исполнительный лист в банк или в службу судебных приставов, участвую в исполнительном производстве

Получение денег

Вам на счет приходит присужденная сумма, после чего Вы производите со мной окончательный расчет

Преимущества работы со мной:

  • Обратившись ко мне вы будете рассчитывать на  квалифицированную  юридическую помощь, поскольку я уже много лет специализируюсь по таким спорам , имею успешный опыт  в судах.