Когда возникают споры о собственности? Споры возникают при любом столкновении интересов правообладателей:
- при приобретении недвижимости;
- пересечении границ участков;
- владении на правах аренды;
- строительстве новых объектов.
Цена зависит от сложности ситуации.
Предварительная консультация бесплатно - задайте вопрос!
Как возникает?
Право собственности возникает при создании нового объекта недвижимости (постройке жилого дома, например), при приобретении недвижимости по договору (к примеру, покупка квартиры, комнаты), при наследовании.
В случае постройки нового дома или при покупке квартиры оно возникает в момент государственной регистрации.
При приобретении движимого имущества (например, автомобиль) право собственности возникает в момент передачи вещи.
Отдельно следует отметить момент возникновения права собственности на недвижимость в потребительских кооперативах. Здесь лицо становится полноправным хозяином своей недвижимости лишь при полной выплате пая.
Какой приобретатель признается добросовестным? Почему это может быть важно?
Добросовестным приобретателем лицо становится тогда, когда, получая недвижимое имущество, оно не знало и объективно не имело возможности знать о неправомерности своего владения.
Добросовестный приобретатель считается таковым, пока бывшим собственником не будет доказано обратное.
При возникновении ситуации, связанной с добросовестным владением, адвокату важно установить и доказать, что нынешний владелец имущества является именно добросовестным. В противном случае, если при приобретении имущества лицо имело возможность узнать о незаконности получаемого владения, арбитражный суд примет решение об истребовании недвижимости, что повлечет огромнейшие убытки.
Также нельзя не отметить, что имущество может быть изъято даже у добросовестного приобретателя, например, в случае, когда имущество передавалось безвозмездно.
Ко мне можно обратиться для признания своего права на:
- Самовольную постройку.
- Незавершенное строительство.
- Землю.
- Помещения, строения и объекты.
Чтобы разобраться в рассматриваемых вопросах, не помешает консультация по праву собственности с юристом, который прояснит условия и особенности подобных дел:
Право приобретательной давности может получить любое физическое или юридическое лицо. Главное условие, чтобы оно не было собственником, но владело имуществом открыто и добросовестно, при этом непрерывно выполняло свои обязанности. Если такие манипуляции проводились в течение 15 лет для недвижимости или 5 лет для других вещей, его признают владельцем по приобретательному праву.
Если человек получает имущество по праву приобретательной давности, он будет считаться его владельцем с момента регистрации в реестре. Но только при условии, что регистрация в реестре вообще предусматривается.
Если человек, который получил собственность по праву приобретательной давности, пока не зарегистрировал это свое право, официальный владелец может получить свою собственность обратно. При условии, что собственники не передали право на временное использование имуществом. Если это произошло, даже имея фактор приобретательной давности, незаконные владельцы не могут оформить собственность в свое пользование. Это своеобразный способ защиты собственности от посягательств.
Когда право собственности по приобретательной давности оформляет лицо, право которому на владение имуществом передал кто-то другой (но не владелец), он может приобщить к общему сроку владения период, когда имуществом владел предыдущий человек.
Если человек использует имущество, которое ему не принадлежит, владельцы могут его истребовать по статьям 301 и 305Кодекса РФ. Срок назначения такой давности отсчитывается относительно окончанию срока исковой давности по иску с требованиями вернуть имущество.
Услуги юриста по признанию права собственности
Для того чтобы рассмотреть и объективно оценить конкретное дело, а также разработать индивидуальную правовую позицию по возникшим вопросам и их разрешению, необходимо воспользоваться моей профессиональной помощью. Записаться на прием можно с помощью телефонного номера, указанного на сайте.