🛡️ Покупаете или продаёте недвижимость? Сопровождение юриста — ваша страховка от мошенников, ошибок и потери миллионов

Вы нашли идеальную квартиру. Цена устраивает. Продавец кажется адекватным.
Но этого недостаточно.
Один непроверенный документ, одна подпись недееспособного человека, один скрытый долг — и сделку могут признать недействительной. Вы потеряете и деньги, и жильё — даже если всё казалось честным.

⚖️ Юридическое сопровождение сделки — не роскошь. Это необходимость.
Особенно сегодня — когда мошенники используют «безбумажный документооборот», поддельные выписки и подставных продавцов.

❗ Почему нельзя действовать без юриста — даже с родственниками?

✖️ Продавец может быть недееспособным — и через год действия оспорят в суде
✖️ Квартира может быть под арестом или в залоге — и её заберут у нового владельца
✖️ Есть скрытые зарегистрированные лица — с пожизненным проживанием
✖️ Долги по ЖКХ или налогам — перейдут к вам, даже если об этом не предупредили
✖️ Ошибка в договоре — сделает его уязвимым для оспаривания
✖️ Поддельные документы — всё чаще встречаются в цифровом формате

✅ Я не просто «проверяю бумаги» — я создаю для вас юридический щит.
От первого звонка продавцу — до получения выписки из ЕГРН.

🔄 Что входит в полное сопровождение:

1️⃣ Проверка юридической чистоты объекта

  • Выписка из ЕГРН — обременения, аресты, ограничения, история перехода прав
  • Проверка зарегистрированных лиц — нет ли «не выписанных» с проживанием
  • Анализ долгов — ЖКХ, налоги, штрафы (чтобы они не перешли к вам)
  • Проверка оснований возникновения — дарения, наследства, приватизации (нет ли рисков оспаривания)

2️⃣ Проверка продавца

  • Дееспособность — не состоит ли на учёте у психиатра, не находится ли в стадии банкротства
  • Право собственности — единственный ли владелец, нет ли совладельцев (в т.ч. несовершеннолетних)
  • Репутация — судебные дела, исполнительные производства

3️⃣ Подготовка документов

  • Составление предварительного договора, соглашения об авансе/задатке
  • Подготовка основного договора купли-продажи — с защитой ваших интересов
  • Оформление передаточного акта, расписок, допсоглашений

4️⃣ Финансовое сопровождение

  • Организация безопасных расчётов — через аккредитив, банковскую ячейку или нотариальный депозит
  • Контроль факта поступления денег — чтобы продавец не скрылся с авансом

5️⃣ Регистрация собственности

  • Подача документов в МФЦ / Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН с записью о вашей собственности
  • Передача документов — «ключ от квартиры и ключ от права»

💼 Стоимость услуги — от 75 000 ₽ (под ключ)

Также доступны отдельные этапы:

  • Проверка юридической чистоты — от 10 000 ₽
  • Выезд на объект для консультации и подписания — от 15 000 ₽
  • Сопровождение покупки в новостройке — от 50 000 ₽
  • На вторичном рынке — от 50 000 ₽
  • Ипотечные — от 60 000 ₽
  • Элитная недвижимость — индивидуальный расчёт

Это не расход — это инвестиция в безопасность.
Лучше заплатить 75 тысяч сегодня — чем потерять 7 миллионов завтра.

🎯 Почему выбирают меня:

✔️ Полный контроль на каждом этапе — от переговоров до регистрации
✔️ Не работаю с шаблонами — каждый договор адаптирую под вашу ситуацию и риски
✔️ Знаю схемы мошенников — проверяю даже «надёжных» продавцов и «чистые» на первый взгляд объекты
✔️ Экономлю ваше время и нервы — вы не бегаете по инстанциям — всё делаю я
✔️ Гарантия качества — работаю по договору, с фиксацией обязательств и ответственности

📋 Какие сделки я сопровождаю:

🔸 Купля-продажа — вторичка, новостройки, ипотека, элитная недвижимость
🔸 Дарение — с учётом рисков оспаривания, интересов супругов и детей
🔸 Уступка (ДДУ, цессия) — проверка застройщика, условий, рисков
🔸 Обмен — с доплатой, с участием нескольких объектов
🔸 С долями — с согласием всех собственников, с учётом преимущественного права покупки

📞 Не играйте в рулетку с недвижимостью — доверьтесь профессионалу

Оставьте заявку — проведу бесплатную консультацию, помогу понять, какие риски есть, и предложу оптимальный пакет сопровождения.
Ваша квартира — это не просто метры. Это ваш капитал, ваше будущее, ваша безопасность. И я помогу защитить всё это.