🛡️ Покупаете квартиру? Проверьте её юридическую чистоту — пока не поздно

Вы не покупаете стены и метры — вы покупаете право собственности.
И если оно окажется под вопросом — вы можете потерять и жилье, и деньги, даже если всё казалось идеальным.

⚠️ Каждый 7-й объект на вторичном рынке имеет скрытые юридические риски:
– Сделка может быть оспорена родственниками
– Собственник не имел права продавать
– Помещение в залоге, под арестом или с долгами
– Использовался материнский капитал без согласия органов опеки
– Продавец был недееспособным или находился под давлением

Не рискуйте миллионами — доверьте проверку профессионалу.

🔍 Что я проверяю — не поверхностно, а глубоко:

📄 Документы на объект недвижимости:

  • Выписка из ЕГРН — обременения, аресты, ограничения, история перехода прав
  • Основания возникновения права — дарение, наследство, приватизация, покупка
  • Соответствие документов закону — нет ли признаков оспоримости или ничтожности
  • Использование материнского капитала — соблюдены ли требования ПФР и органов опеки
  • Наличие долгов по ЖКХ, налогам, штрафам — которые могут перейти к вам

👤 Проверка продавца:

  • Дееспособность — не состоит ли на учёте у психиатра, не признан ли недееспособным
  • Право собственности — единственный ли владелец, нет ли совладельцев (в т.ч. несовершеннолетних)
  • Репутация — судебные дела, банкротства, исполнительные производства
  • Отношения с третьими лицами — нет ли споров с родственниками, бывшими супругами, наследниками

🧩 Скрытые риски:

  • Фиктивные сделки — «продажи» с целью сокрытия активов
  • Цепочки сомнительных сделок — «перепродажи» за короткий срок
  • Наличие зарегистрированных лиц — с правом пожизненного проживания
  • Нарушения при приватизации или наследовании
  • Возможность оспаривания сделки третьими лицами (дети, супруги, кредиторы)

📋 Что вы получите:

✅ Подробное юридическое заключение (5–7 страниц А4) с:

  • Анализом всех выявленных рисков
  • Оценкой вероятности оспаривания сделки
  • Рекомендациями — покупать, требовать изменения условий или отказаться
  • Перечнем документов, которые нужно дополнительно запросить у продавца
  • Чёткими выводами — «безопасно», «с оговорками» или «категорически не рекомендуется»

✅ Устную консультацию — разберём каждый пункт лично, отвечу на все вопросы

✅ Рекомендации по снижению рисков — как обезопасить сделку, если риск есть, но вы готовы идти на него

💼 Стоимость услуги:

  • Проверка 1 объекта — 40 000 ₽
  • Проверка 5 объектов — 100 000 ₽ (экономия 50%)

Это не расход — это инвестиция в безопасность. Лучше потратить 40 тысяч сегодня, чем потерять 6 миллионов завтра.

🎯 Почему выбирают меня:

🔹 10+ лет опыта — проверил сотни помещений, знаю все схемы мошенничества
🔹 Работаю не по шаблону — глубокий анализ, а не «галочки в чек-листе»
🔹 Не даю абстрактных оценок — только конкретные риски и чёткие выводы
🔹 Гарантирую конфиденциальность — ваши данные и объект проверки не разглашаются
🔹 Экономлю ваше время — всё сделаю за вас: запросы, анализ, заключение

❗ Что будет, если не проверить квартиру?

✖️ Сделку оспорят через год — и вы останетесь без жилья и денег
✖️ Узнаете, что продавец был недееспособным — суд признает сделку недействительной
✖️ Обнаружите долг в 500 000 ₽ за ЖКХ — и его спишут с вас
✖️ В квартире окажутся прописанные люди с правом пожизненного проживания
✖️ Собственность окажется в залоге у банка — и её могут забрать в счёт долга продавца

📞 Не играйте в рулетку с недвижимостью!

Даже если объект недвижимости кажется идеальной — юридические «мины» часто скрыты за безупречным фасадом.
Оставьте заявку — проведу полную проверку и дам вам честный ответ: можно ли подписывать договор?

Проверка займёт 2–3 дня. Ваше спокойствие — на годы вперёд.