Часто спрашивают меня, сколько времени потребуется для подачи иска о компенсации против застройщика. Поэтому я хочу объяснить вам это, чтобы вы поняли, что даже если ваши отношения с застройщиком уже закончились, вы все равно можете защитить свои права!
Общий срок исковой давности для различных традиционных наказаний составляет три года.
Это означает, что если нарушен срок доставки вам вашего имущества, то трехлетний срок начинает исчисляться с этой даты.
Внимание. Срок передачи вам квартиры должен быть указан в Договоре об участии.
Домовладение не является обязательным для эксплуатации или уже было принято по Акту сдачи-приемки, или вы должны получить квартиру в собственность.
Это означает, что строительство идет полным ходом и дом еще может быть не сдан в эксплуатацию, но если срок завершения строительства задерживается, вы уже имеете право потребовать от подрядчика заплатить вам. В случае отказа вы имеете право подать апелляцию в суд.
Возможно, вы получите в дополнение к любой компенсации еще и за моральный ущерб. Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. Впечатляющая сумма, оказывается!
Как на практике
На практике, если суд значительно снижает размер морального ущерба, то суд не может снизить штраф, и размер штрафа всегда очень хороший. Суд также присуждает все расходы проигравшей стороне, в нашем случае производителю, издержки и т.д. В моей практике большинство споров о взыскании неустойки в суде возникало, когда нижестоящие суды не имели полномочий.
Поэтому не бойтесь защищать свои права!