Сегодня вы узнаете, что незаконная перепланировка может привести к тому, что вы лишитесь своей квартиры по решению суда. Причины этих нежелательных последствий объясняются в данной статье.

Многие из нас знают о перепланировке квартир и, наверное, каждый второй делал ее в своей квартире, не обращая особого внимания. В своей юридической практике, оказывая помощь в сделках с недвижимостью, я часто сталкиваюсь со случаями незаконных изменений в квартирах.

Честно говоря, мне часто хочется снести некоторые стены и перегородки, но приходится себя останавливать, потому что последствия могут привести не только к штрафам, но и к отчуждению квартиры.
Но в большинстве случаев российское «везение» делает свое дело — хозяин разрушает стены и перегородки или делает перепланировку квартиры, не задумываясь о последствиях. И безрезультатно! Дамокл меч всегда висит над такими владельцами.

Ваши соседи могут пожаловаться на незаконную перепланировку вашей квартиры только потому, что накануне у вас с ними возникли разногласия. Или это могут быть другие люди, которые хотят доставить неудобства. В любом случае, последствия могут быть очень серьезными, и закон не на вашей стороне в случае незаконной перепланировки.

Когда встречаешь друзей, которые снесли стены и сделали свои квартиры более привлекательными, трудно удержаться от того же, но оно того не стоит.

Но мой вам совет: если хотите спать спокойно, никогда не смотрите на других людей, эти 100 знакомых — ничто, им просто повезло.

На мой взгляд, если квартира незаконна, то даже малейшие изменения в перепланировке квартиры могут иметь серьезные последствия.

Последствия незаконных изменений
И что они собой представляют? Что вы останетесь без квартиры, а квартира будет продана с публичных торгов с возмещением всех расходов. И да, в судебной практике есть такие прецеденты. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет это право судам.

Как может лишить меня квартиры?
Да, эта статья дает право отсудить право собственности на вашу квартиру. Во-первых, конечно, местные власти могут предупредить вас или заставить вернуть все в первоначальное состояние, когда узнают, что вы провели незаконную перепланировку. Если перепланировка не представляет угрозы — то есть, предоставят вам срок для устранения правонарушения.

Если вы не выполняете указания администрации, администрация имеет право обратиться в суд с целью выселения вас из квартиры и продажи ее с аукциона.